老屋拉皮1

老屋拉皮 房價可漲1倍 漢宮大廈、東華大樓成功經驗 促使北市首創外牆翻新補助計畫 記者鄭朝陽／報導 房子住久了，室內、外牆重新整修一下，常可賣得好價錢；民間的成功經驗，讓台北市決定帶動「老屋拉皮」風，今年編列了500萬元，補助老房子或外牆破損的大樓進行外牆美化，除了清除建築物的違建亂象，還能拉抬房價，一舉多得。內政部營建署長陳光雄看了也很心動，表示將研究推出全國性的老屋拉皮補助計畫。台北市補助老屋拉皮屬全國首創，申請到3月底止，不論是二、三十年的四層樓公寓，還是因地震外牆磁磚「脫皮」的新大樓，只要提出來的整修效益明顯，就可能拿到補助款，金額以工程費用的1/3為上限，洽詢電話2357-2950（~59）。申請者必須是公寓大廈管理委員會，目的是讓住戶藉此機會「改善家居、再生優質」生活環境，讓住家和城市一起變漂亮！幾位社區管委會主委高度推崇這項補助計畫。幾年前自費拉皮成功的北市忠孝東路「漢宮大廈」，利用外牆廣告的600萬元收入完成外牆整建，原本斑駁的磁磚和坑坑疤疤的牆面煥然一新，招牌也有了新秩序，原本每坪30萬元都難以成交，如今成交價已突破35萬元。位於基隆路、台北市政大樓斜對面的東華大樓，則把貼磁磚的外牆換成玻璃帷幕，分離式冷氣的室外機各得其所、井然有序，原本每坪25萬元還賣不出去，現在身價喊到一坪50萬元，整整跳升一倍。前任管委會主委葉宏安在中央部會任職，對北市府的做法相當肯定。建築師徐伯瑞說，民間公寓大樓拉皮成功個案，既能穩住房地產身價，也對都市景觀極有幫助，只要結構安全，是很划算的投資。營建署署長陳光雄說，新加坡等國家也有類似做法，營建署這幾年補助城鄉風貌改造、都市更新，也發現有清理違建、美化景觀、活化社區自治的動力和效果，因此近期內也會研究全國性的補助計畫，帶動各縣市一起讓市容景觀改頭換面。